Estimation théorique
Rue Sadi Carnot,34300 Agde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Sadi Carnot,34300-Agde indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agde (34003), comprenant 29484 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.434€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.058€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.058€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agde (34003), comprenant 29484 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.434€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-02 | 6 | BD GEORGES POMPIDOU | 3 | 80 | 219 | 267900€ | 3349€ |
2019-08-30 | 76 | RUE SADI CARNOT | 5 | 112 | 631 | 224950€ | 2008€ |
2021-12-23 | 16 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 79 | 546 | 290000€ | 3671€ |
2021-11-22 | 17 | RUE JEAN NOHAIN | 4 | 88 | 296 | 126000€ | 1432€ |
2021-02-25 | 6 | IMP CLEMENT MAROT | 4 | 74 | 262 | 205000€ | 2770€ |
2023-06-22 | 7 | IMP DU JAPON | 7 | 156 | 536 | 286000€ | 1833€ |
2021-04-28 | 17 | RUE DES AVELINES | 6 | 157 | 312 | 210000€ | 1338€ |
2023-01-25 | 4 | RUE DES ROSACEES | 4 | 96 | 460 | 380900€ | 3968€ |
2022-06-22 | 12 | RUE DES ROSACEES | 3 | 74 | 180 | 268137€ | 3623€ |
2022-06-22 | 19 | RUE DES ROSACEES | 2 | 56 | 167 | 248420€ | 4436€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DES ROSACEES | 6 | 101 | 387 | 345000€ | 3416€ |
2022-03-28 | 20 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 64 | 216 | 220400€ | 3444€ |
2021-01-25 | 58 | RUE SADI CARNOT | 4 | 118 | 114 | 270000€ | 2288€ |
2019-07-11 | 1 | IMP STEPHANE MALLARME | 3 | 90 | 414 | 200000€ | 2222€ |
2023-04-27 | 1 | IMP STEPHANE MALLARME | 3 | 90 | 414 | 332100€ | 3690€ |
2022-12-15 | 20 | RUE DE L EGALITE | 4 | 103 | 542 | 475000€ | 4612€ |
2020-05-12 | 13 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 74 | 218 | 143000€ | 1932€ |
2022-11-14 | 2 | RUE DES AVELINES | 4 | 86 | 169 | 294415€ | 3423€ |
2023-02-14 | 2 | RUE DES AVELINES | 5 | 137 | 170 | 339300€ | 2477€ |
2020-12-22 | 5 | RUE ALCIDE VIALA | 2 | 62 | 296 | 194265€ | 3133€ |
2020-09-08 | 20 | RUE VELASQUEZ | 3 | 78 | 201 | 204970€ | 2628€ |
2022-10-03 | 20 | RUE VELASQUEZ | 3 | 78 | 201 | 247000€ | 3167€ |
2021-02-02 | 9 | RUE ALCIDE VIALA | 4 | 80 | 144 | 199900€ | 2499€ |
2019-07-08 | 3 | RUE DES ROSACEES | 4 | 89 | 367 | 303000€ | 3404€ |
2023-01-20 | 18 | RUE VELASQUEZ | 3 | 78 | 193 | 205000€ | 2628€ |
2020-07-30 | 9 | IMP RONSARD | 4 | 61 | 121 | 147025€ | 2410€ |
2020-01-29 | 16 | RUE VELASQUEZ | 3 | 78 | 185 | 200000€ | 2564€ |
2019-12-13 | 8 | IMP STEPHANE MALLARME | 4 | 90 | 0 | 240000€ | 2667€ |
2021-07-28 | 8 | IMP STEPHANE MALLARME | 4 | 90 | 0 | 289000€ | 3211€ |
2022-01-20 | 11 | IMP RONSARD | 4 | 78 | 269 | 268000€ | 3436€ |
2021-10-22 | 3 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 79 | 341 | 334500€ | 4234€ |
2019-09-09 | 11 | RUE VELASQUEZ | 4 | 78 | 390 | 227000€ | 2910€ |
2020-09-29 | 39 | RUE SADI CARNOT | 4 | 96 | 0 | 185000€ | 1927€ |
2021-10-05 | 9 | RUE LUCIEN PETIT | 6 | 130 | 618 | 325000€ | 2500€ |
2023-02-07 | 10 | IMP MIREILLE | 4 | 79 | 294 | 160000€ | 2025€ |
2020-02-11 | 20 | RUE DE L EGALITE | 6 | 184 | 508 | 345500€ | 1878€ |
2022-07-11 | 3 | RUE JEAN NOHAIN | 5 | 144 | 420 | 398182€ | 2765€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE LA PRUNETTE | 4 | 113 | 650 | 410000€ | 3628€ |
2021-02-04 | 6 | RUE VELASQUEZ | 3 | 62 | 92 | 130000€ | 2097€ |
2019-07-26 | 14 | IMP DU PRADO | 4 | 83 | 380 | 235000€ | 2831€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DE LA PRUNETTE | 5 | 137 | 650 | 440000€ | 3212€ |
2021-02-25 | 5 | RUE VELASQUEZ | 3 | 88 | 322 | 245500€ | 2790€ |
2019-12-24 | 35 | RUE SADI CARNOT | 4 | 55 | 115 | 181330€ | 3297€ |
2021-03-12 | 6 | IMP DU BON COIN | 4 | 89 | 305 | 266450€ | 2994€ |
2020-08-17 | 5 | IMP DU BON COIN | 4 | 89 | 210 | 180000€ | 2022€ |
2021-04-20 | 33 | RUE SADI CARNOT | 4 | 112 | 132 | 204000€ | 1821€ |
2022-10-20 | 39 | RUE DANTON | 3 | 146 | 484 | 465000€ | 3185€ |
2022-07-07 | 12 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 106 | 254 | 232500€ | 2193€ |
2021-11-02 | 3 | IMP DU BON COIN | 4 | 90 | 210 | 139000€ | 1544€ |
2021-09-27 | 54 | RUE DANTON | 3 | 85 | 679 | 271850€ | 3198€ |
2020-09-03 | 5 | IMP DU PRADO | 3 | 89 | 630 | 307000€ | 3449€ |
2023-03-24 | 50 | RUE DANTON | 3 | 118 | 835 | 380000€ | 3220€ |
2023-02-08 | 21 | RUE DANTON | 5 | 110 | 628 | 102500€ | 932€ |
2022-03-07 | 4 | RUE AIME GOURC | 3 | 58 | 306 | 140000€ | 2414€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DE L EQUERRE | 7 | 200 | 377 | 255000€ | 1275€ |
2020-02-20 | 2 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 96 | 322 | 176724€ | 1841€ |
2021-02-05 | 22 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 114 | 313 | 355225€ | 3116€ |
2023-05-10 | 19 | RUE SADI CARNOT | 4 | 78 | 40 | 60000€ | 769€ |
2020-07-06 | 28 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 107 | 262 | 335000€ | 3131€ |
2021-12-17 | 28 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 107 | 262 | 374000€ | 3495€ |
2022-03-03 | 15 | RUE DES ESCAIS | 4 | 73 | 174 | 250000€ | 3425€ |
2023-03-14 | 46 | RUE DANTON | 6 | 127 | 256 | 190000€ | 1496€ |
2023-03-29 | 3 | IMP CHARLES TRENET | 3 | 71 | 232 | 335260€ | 4722€ |
2022-07-18 | 8 | RUE LOUIS VALLIERE | 4 | 82 | 0 | 230000€ | 2805€ |
2021-11-18 | 4 | RUE VICTOR LACHAUD | 4 | 115 | 181 | 220000€ | 1913€ |
2019-08-22 | 2 | RUE YVETTE LLERES | 4 | 101 | 0 | 176000€ | 1743€ |
2019-10-28 | 6 | RUE VICTOR LACHAUD | 4 | 54 | 83 | 170000€ | 3148€ |
2023-04-24 | 24 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 90 | 327 | 522500€ | 5806€ |
2021-04-22 | 3 | IMP DES DAUPHINS | 3 | 67 | 0 | 218690€ | 3264€ |
2019-08-08 | 35 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 84 | 319 | 242000€ | 2881€ |
2019-06-19 | 5 | IMP CHARLES TRENET | 3 | 78 | 233 | 279620€ | 3585€ |
2021-10-15 | 35 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 84 | 319 | 244000€ | 2905€ |
2020-02-14 | 26 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 100 | 318 | 309715€ | 3097€ |
2019-07-29 | 25 | RUE DE L EGALITE | 5 | 83 | 605 | 225000€ | 2711€ |
2021-08-25 | 15 | RUE SADI CARNOT | 4 | 90 | 126 | 173000€ | 1922€ |
2019-09-18 | 5 | RUE ESPRIT FABRE | 3 | 90 | 237 | 206000€ | 2289€ |
2020-10-06 | 46 | RUE DU ROUET | 4 | 86 | 346 | 202700€ | 2357€ |
2021-02-23 | 7 | IMP CHARLES TRENET | 4 | 105 | 297 | 331850€ | 3160€ |
2021-07-12 | 26 | RUE LUCIEN PETIT | 4 | 68 | 164 | 200000€ | 2941€ |
2022-06-10 | 11 | RUE SADI CARNOT | 5 | 99 | 168 | 175000€ | 1768€ |
2020-09-14 | 15 | CHE DU CAYROU | 4 | 83 | 186 | 200000€ | 2410€ |
2022-06-21 | 30 | IMP DE L ARAUR | 4 | 88 | 178 | 236000€ | 2682€ |
2020-08-03 | 32 | RUE DANTON | 3 | 78 | 224 | 215600€ | 2764€ |
2019-10-18 | 6 | IMP DE L ARAUR | 3 | 78 | 244 | 165000€ | 2115€ |
2021-04-02 | 9 | IMP CHARLES TRENET | 4 | 110 | 340 | 380000€ | 3455€ |
2021-07-28 | 6 | RUE LOUIS VALLIERE | 4 | 80 | 330 | 240000€ | 3000€ |
2020-09-11 | 28 | RUE LUCIEN PETIT | 5 | 80 | 181 | 60000€ | 750€ |
2021-01-26 | 11 | IMP CHARLES TRENET | 4 | 105 | 289 | 350000€ | 3333€ |
2022-11-04 | 1 | IMP DES PRUNETTES | 4 | 86 | 220 | 261670€ | 3043€ |
2020-11-04 | 6 | RUE ESPRIT FABRE | 3 | 61 | 61 | 143540€ | 2353€ |
2021-11-12 | 1 | RUE DU CHANVRE | 3 | 76 | 241 | 175000€ | 2303€ |
2023-06-29 | 4 | RUE ESPRIT FABRE | 3 | 96 | 0 | 208000€ | 2167€ |
2021-12-22 | 14 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 82 | 269 | 270000€ | 3293€ |
2020-05-28 | 1 | RUE SOEURS DEVEZE DE CAUVIGNY | 3 | 84 | 428 | 354850€ | 4224€ |
2022-09-12 | 1 | RUE SOEURS DEVEZE DE CAUVIGNY | 3 | 84 | 428 | 418000€ | 4976€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DU CHANVRE | 4 | 97 | 150 | 152000€ | 1567€ |
2022-02-15 | 6 | CHE DU CAYROU | 4 | 96 | 746 | 250000€ | 2604€ |
2021-06-16 | 7 | RUE DES AIRES | 4 | 82 | 70 | 150000€ | 1829€ |
2022-04-07 | 9 | RUE DE LA CORDERIE | 7 | 230 | 472 | 300850€ | 1308€ |
2020-07-10 | 45 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 86 | 320 | 265880€ | 3092€ |
2022-06-30 | 5 | RUE SOEURS DEVEZE DE CAUVIGNY | 4 | 82 | 340 | 358440€ | 4371€ |
2020-12-01 | 5 | RUE DES AIRES | 3 | 37 | 33 | 84000€ | 2270€ |
2022-10-21 | 14 | CHE DES CAYRETS | 4 | 86 | 450 | 100000€ | 1163€ |
2022-01-18 | 8 | RUE SADI CARNOT | 2 | 70 | 47 | 62000€ | 886€ |
2020-11-27 | 18 | RUE DU ROUET | 3 | 76 | 162 | 189000€ | 2487€ |
2020-06-03 | 22 | RTE DE ROCHELONGUE | 4 | 109 | 220 | 202100€ | 1854€ |
2021-03-30 | 5 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 95 | 238 | 215000€ | 2263€ |
2019-08-30 | 16 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 82 | 159 | 184230€ | 2247€ |
2019-08-14 | 82 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 156 | 101 | 132000€ | 846€ |
2019-07-29 | 21 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 100 | 518 | 305000€ | 3050€ |
2020-02-10 | 12 | RUE DU ROUET | 3 | 76 | 175 | 149000€ | 1961€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DU ROUET | 3 | 76 | 159 | 140000€ | 1842€ |
2021-09-29 | 19 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 121 | 325 | 245000€ | 2025€ |
2020-05-19 | 22 | RTE DE ROCHELONGUE | 3 | 69 | 182 | 145000€ | 2101€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 92 | 164 | 186500€ | 2027€ |
2019-08-09 | 5 | CHE DU CAYROU | 2 | 95 | 320 | 249000€ | 2621€ |
2021-05-28 | 22 | RTE DE ROCHELONGUE | 3 | 69 | 182 | 206700€ | 2996€ |
2023-03-20 | 1 | RUE DES AIRES | 3 | 78 | 36 | 121700€ | 1560€ |
2020-09-22 | 14 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 98 | 254 | 160000€ | 1633€ |
2022-04-25 | 22 | RTE DE ROCHELONGUE | 3 | 66 | 246 | 92500€ | 1402€ |
2020-01-28 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 103 | 306 | 230000€ | 2233€ |
2023-05-22 | 23 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 123 | 203 | 235000€ | 1911€ |
2022-10-07 | 4 | RUE VOLTAIRE | 3 | 84 | 50 | 113000€ | 1345€ |
2020-09-07 | 12 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 66 | 317 | 238000€ | 3606€ |
2021-04-27 | 1 | RUE DU ROUET | 4 | 92 | 285 | 240000€ | 2609€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DU DOC BARRAL | 3 | 81 | 356 | 185000€ | 2284€ |
2021-07-30 | 25 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 119 | 441 | 320000€ | 2689€ |
2022-11-29 | 25 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 119 | 441 | 385200€ | 3237€ |
2021-02-23 | 1 | RUE LAMARTINE | 6 | 103 | 285 | 285000€ | 2767€ |
2022-09-06 | 22 | RTE DE ROCHELONGUE | 4 | 102 | 342 | 313150€ | 3070€ |
2021-04-28 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 84 | 130 | 158000€ | 1881€ |
2021-11-26 | 30 | RUE VOLTAIRE | 2 | 32 | 98 | 77000€ | 2406€ |
2022-12-23 | 32 | RUE VOLTAIRE | 3 | 70 | 141 | 295000€ | 4214€ |
2022-05-25 | 18 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 125 | 509 | 430000€ | 3440€ |
2019-12-02 | 7 | IMP DES REINES CLAUDES | 5 | 155 | 600 | 345000€ | 2226€ |
2021-09-30 | 26 | RUE DE LA PRUNETTE | 4 | 80 | 417 | 222000€ | 2775€ |
2021-09-25 | 20 | CHE DES CAYRETS | 5 | 134 | 624 | 470000€ | 3507€ |
2020-01-15 | 6 | BD DU SAINT CHRIST | 5 | 158 | 478 | 335000€ | 2120€ |
2019-06-11 | 3 | RUE DE L ARSENAL | 3 | 70 | 48 | 40000€ | 571€ |
2019-08-21 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 77 | 108000€ | 1800€ |
2022-07-08 | 3 | RUE JEAN JACQUES COSTE FLORET | 4 | 71 | 176 | 216300€ | 3046€ |
2021-07-08 | 24 | RUE HOCHE | 4 | 105 | 57 | 83000€ | 790€ |
2022-06-03 | 32 | RUE PASTEUR | 3 | 67 | 44 | 123500€ | 1843€ |
2020-03-18 | 19 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 63 | 40 | 65000€ | 1032€ |
2021-07-30 | 24 | RUE PASTEUR | 5 | 78 | 37 | 99000€ | 1269€ |
2023-01-26 | 10 | RUE KLEBER | 2 | 40 | 30 | 81000€ | 2025€ |
2020-07-09 | 7 | BD DU SAINT CHRIST | 3 | 110 | 746 | 281000€ | 2555€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DE LA FRATERNITE | 1 | 21 | 28 | 65000€ | 3095€ |
2022-05-02 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 40 | 54 | 69500€ | 1738€ |
2021-04-09 | 25 | RUE PASTEUR | 2 | 60 | 21 | 58000€ | 967€ |